Hausverwaltung Bachmann in Dresden

Hausverwaltung Bachmann

Für meine Kunden führe ich alle regulären Hausverwalterleistungen in der Eigentums- und Mietverwaltung durch. Zuverlässigkeit, Termintreue und eine gute Zusammenarbeit mit Eigentümern und Mietern haben für mich oberste Priorität.

Hierbei kann ich auf meine fundierte Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie meine jahrzehntelange Arbeit in einem großen Dresdner Immobilienunternehmen zurück greifen.

Umfang der regulären Hausverwalterleistungen

  • Objekt- und Eigentümerstammdaten erfassen und aktualisieren
  • Erstellung Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft
  • Geldverwaltung, Buchführung
  • Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • gerichtliche und außergerichtliche Vertretung
  • zusätzliche Verwalterleistungen und Sonderaufgaben je nach Vertag ...

Mietverwaltung / Mietsonderverwaltung

Allgemeine Verwaltung wie z.B.

  • Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern, Institutionen
  • Erstellung von Jahresabrechnungen
  • Verwalten von Mieten und Nebenkosten
  • Anlegen von Mietkautionen
  • Aufnahme von mieterangezeigten Mängeln
  • Auftragsvergabe bei Reparaturmaßnahmen
  • Betriebskostenabrechnung
  • Vertragsabwicklungen mit den Mietern ...

Kaufmännische Verwaltung wie z.B.

  • Mietenbuchhaltung
  • Rechnungskontrolle / -zahlung
  • Automatische Mietsollstellung
  • Monatliche Erstellung einer Zahlungsrückstandsliste
  • Überwachung von Fristen und Terminen aller Art
  • Mahnwesen / Vorbereitung der Klage bei Nichtzahlung eines Mieters
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften
  • Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
  • Entgegennahme und Veranlassung von Kündigungen
  • Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen ...

Technisches Gebäudemanagement

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Gebäudezustandes
  • Meldung von Versicherungsschäden
  • und Veranlassung der Instandsetzung
  • Überwachung der Wartungsfirmen, Hausmeister und Grünanlagenpflege
  • Einholung von Angeboten und Veranlassung von Reparaturen
  • Sofortmaßnahmen bei Notfällen wie Rohrbruch, Brand, Sturm usw.
  • Anschaffung von Geräten  ...

Kontakt

Corina Bachmann
Meußlitzer Straße 47 | 01279 Dresden - Laubegast
Tel.: 0351 - 2522440

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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